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Partnerschaft für Immobilienmakler · Rhein-Main
Sie kennen die Situation: Notartermin steht, dann kommt die Absage der Bank – und Sie fangen von vorn an. Ich prüfe die Machbarkeit, bevor Sie Zeit in einen Interessenten investieren, und begleite Ihre Käufer bis zur Auszahlung. Sie behalten den Kunden, ich übernehme die Finanzierung.
Das Problem
Sie kostet Sie den Notartermin, die Reservierung gegenüber dem Verkäufer und im schlechtesten Fall das Mandat. Und sie fällt fast immer zu spät auf.
Die Lösung ist nicht kompliziert: Die Machbarkeit wird geprüft, bevor Sie den Interessenten ernst nehmen – nicht danach. Dafür brauche ich vier Angaben und einen Tag.
Zusammenarbeit
Sie müssen sich nicht festlegen. Manche Kollegen nutzen nur die Machbarkeitsprüfung, andere geben jeden Käufer direkt weiter. Beides ist in Ordnung.
Stufe 1
Die schnelle Antwort auf die Frage, ob dieser Interessent das Objekt überhaupt stemmen kann.
Kostenfrei · kein Kundenkontakt
Stufe 2
Der belastbare Nachweis, mit dem Ihr Käufer beim Verkäufer bestehen kann.
Kostenfrei · ein Gespräch mit dem Käufer
Stufe 3
Sie geben die Finanzierung ab und haben damit nichts mehr zu tun.
Kostenfrei · Beteiligung im Erfolgsfall
So läuft es
Sie brauchen keinen Zugang und müssen nichts installieren. Eine Nachricht per WhatsApp oder E-Mail genügt.
Kurze Nachricht mit Kaufpreis, Eigenkapital, Haushaltseinkommen und Objektart. Vier Zeilen reichen.
Erste Einschätzung in der Regel am selben oder nächsten Werktag – mit klarer Aussage, nicht mit „schauen wir mal".
Reicht Ihnen die Einschätzung, endet es hier. Soll ich übernehmen, spreche ich mit Ihrem Käufer.
Bankauswahl, Antrag, Unterlagen, Zusage, Auszahlung. Sie bekommen die Eckpunkte, nicht den Papierkram.
„Ich vermittle keine Immobilien. Ich habe kein Interesse an Ihren Objekten, Ihren Verkäufern oder Ihrem Bestand – nur an der Finanzierung.“
Jens H. Mackscheidt · GeschäftsführerVergütung
Kommt über Ihre Empfehlung eine Finanzierung zustande und wird das Darlehen ausgezahlt, erhalten Sie ein Viertel meiner Vermittlungsprovision.
Häufige Fragen
Ja. Ich betreibe keine Immobilienvermittlung und bin damit kein Wettbewerber. Die Kontaktdaten Ihres Käufers nutze ich ausschließlich für die Finanzierung des von Ihnen vermittelten Objekts – nicht für eigene Akquise, keine Newsletter, keine Weitergabe.
Für die reine Weitergabe eines Kontakts – ohne dass Sie selbst zur Finanzierung beraten, Angebote vergleichen oder verhandeln – ist nach überwiegender Auffassung keine eigene Erlaubnis erforderlich. Die Grenze zur erlaubnispflichtigen Vermittlung ist allerdings enger, als viele annehmen.
Das ist eine rechtliche Frage, die ich nicht abschließend beantworten kann und darf. Wir klären im Vorgespräch, wie wir die Zusammenarbeit zuschneiden, damit sie für Sie unproblematisch bleibt. Für die verbindliche Einordnung sind Ihre IHK oder ein Fachanwalt zuständig.
Nein. Es gibt keine Exklusivität, keine Mindestabnahme und keine Laufzeit. Sie entscheiden bei jedem Fall neu, ob und auf welcher Stufe Sie mich einbinden. Wenn Sie parallel mit anderen Finanzierern arbeiten, ist das Ihre Sache.
Bei vollständigen Angaben in der Regel innerhalb von 24 Stunden an Werktagen, oft schneller. Für eine erste Einschätzung genügen Kaufpreis, Eigenkapital, Haushaltsnettoeinkommen und Objektart. Wird es komplizierter – Selbstständigkeit, Erbengemeinschaft, Erbpacht, Denkmalobjekt –, sage ich Ihnen das offen und nenne einen realistischen Zeitrahmen.
Kontaktdaten Ihres Käufers dürfen mir nur mit dessen Einwilligung übermittelt werden. Für die reine Machbarkeitsprüfung brauche ich ohnehin keine Namen – anonymisierte Eckdaten reichen. Sobald es konkret wird, hole ich die Einwilligung selbst ein.
Der Schwerpunkt liegt in Frankfurt und Umgebung, weil persönliche Termine dort einfach sind. Die Beratung selbst funktioniert per Video und Telefon bundesweit – für Objekte außerhalb der Region ist das kein Hindernis.
Kennenlernen
Wenn Sie gerade einen Interessenten haben, bei dem die Finanzierung unklar ist: Schicken Sie mir die Eckdaten. Sie sehen dann direkt, wie ich arbeite – das sagt mehr als ein Vorstellungsgespräch.
Vier Zeilen genügen: Kaufpreis, Eigenkapital, Haushaltseinkommen, Objektart. Sie haben die Einschätzung meist am nächsten Werktag.